Sayın meslektaşlarım merhabalar,

Müvekkilin mülkiyetinde olan taşınmaz bakımından 2016 yılında A ile imzalanmış bir kira sözleşmesi var.

İlerleyen yıllarda A'nın evlenmesi akabinde eşi B, 2022 yılında bir ihtarname TMK 194/4 uyarınca ilgili kira sözleşmesinin tarafı olduğunu belirtiyor.

İlgili taşınmaz bakımından kira tespit ve ihtiyaç sebebiyle tahliye yoluna gideceğiz fakat A ile B'nin 2022 yılında boşandığını öğreniyoruz. İlgili taşınmaz halihazırda ihtarname ile sözleşmeye taraf olmuş B tarafından kullanılıyor.

Bu durumda ilgili davalar yalnızca B'ye mi açılmalıdır? Ayrıca B'ye kira tespit davası açılabilecek midir, yani 194/4 uyarınca ihtarname ile sözleşmeye taraf olan eş, ihtarname tarihinden itibaren mi kiracı sıfatı kazanmıştır ve bu itibarla 5 yıllık dava süresi dolmamış mıdır? Yoksa B'nin de kira sözleşmesi 2016 yılında mı başlamıştır ve 5 yıllık dava açma süresi şartı sağlanmıştır gibi mi düşünülmelidir?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.