Atacağınız en doğru adım, size önerildiği gibi, ortaklığın giderilmesi davası açmak. Babanızın vefatından sonraki ve bugünden geriye yönelik olarak 5 yıllık süreç için, ecrimisil de talep edebilirsiniz. Aynı zamanda , diğer mirasçıların istifadesini önlemeye yönelik olarak, intifadan men talep edebilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası maktu masrafa tabidir. Açılırken taraf sayısına göre değişecek tebligat masrafı hariç olmak üzere, yapacağınız masrafen çok 50 YTL.dir. Avukatlık asgari ücret tarifelerine göre ödenmesi gereken asgari vekalet ücreti ise 450-500 YTL dolaylarındadır, elbet bu asgari tarifedir, avukatınız muhtemelen size ait pay üzerinden yüzde usulü ücrtet talep edecektir, ancak asgari tarifeye tekabül eden kısmını peşin ödemeyi, kalan ücretinizi satışta ödemeyi önerirseniz, büyük olasılıkla kabul edecektir.

Davayı açtığınız zaman lanetli evlat/kardeş damgası yaşamaya hazırlıklı olun ve psikolojinizi yüksek tutun Kararlılığınızı sürdürdüğünüz ve psikolojik harbe yenik düşmediğiniz müddetçe, aşamalarda satışa gidilmesi ihtimali yükseldikçe, satış yapılmaksızın pay bedelinizin ödenmesi suretiyle anlaşmanız da kuvvetle muhtemel.

Ancak eğer satış sürecine dek yolculuğunuz uzarsa, sizi keşif masrafı (Taşınmaz sayısına ve bulunduğu yere/cinsine göre değişecektir, ancak olasılıkla ödemeniz gerekecek keşif/bilirkişi gideri 200-800 dolaylarında seyreder) ve nihayet kararın kesinleşmesi sonrası Yazı İşleri Müdürlüğünce yapılacak satış masrafları bekleyecek ki, satış masrafları da ekseriyetle 1.000-1.500 YTL arasında seyretmektedir. (Yapacağınız dava ve satış masrafları, satış esnasında tüm taraflardan miras payları oranında iade alınır.)

İntikali yapılmamış veya yapılıp da fiilen paylaşılmamış taşınmazlar için durum böyle. Bir de peyderpey erkek kardeşiniz adına alınan taşınmazlardan sözetmişsiniz. Eğer bu alımlarda babanızın da adı tapu maliki olarak geçmiş ise, muvazaa nedeniyle, zamanaşımına tabi olmaksızın tapu iptal davası açabilirsiniz.

Saygılarımla...