Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Olay şu: Müvekkilin yazlık evi zemin kattadır.
Belediyece, 29/06/2007 tarihinde müvekkile ait gayrımenkulün ruhsata aykırı olarak terasın kapalı alana çevrildiği ve balkona merdiven konularak girişinin değiştirildiği gerekçesiyle yapı tatil zaptı düzenlenmiş ve mühürlenmiştir. Müvekkil o tarihte orada değildir.

Ancak 30 günlük ruhsatı uygun hale getirme süresi dolmadan 05/07/2007 tarihinde Encümen yıkım ve 850 TL para cezasına hükmetmiştir.Encümenin yıkım kararı müvekkile tebliğ edilmemiştir.

para cezasına ilişkin Ödeme emri ise komşuya tebliğ edilmiştir.En son 2008 yılında TCK 184 gereğince soruşturma yapılırken müvekkil olanlardan haberdar olmuştur.

Şimdi müvekkil merdiven kısmını düzeltmiş ve ruhsata uygun hale getirmiştir. ancak müvekkil evi 1997 yılında terası kapalı olarak satın almıştır ve burada hiçbir tadilat yapmamıştır.

1- Belediye encümeninin İmar Kanunu 32. maddeye göre 30 günlük süre dolmadan verdiği yıkım ve para cezası işlemine karşı ne yapılabilir?

2-Para cezası Tebligat Kanunu'na aykırı olarak komşuya belediye memuru tarafından tebliğ edilmiştir.Bu konuda ne yapılabilir?Tebliğin posta memuru tarafından yapılması gerekmez mi? Doğrudan ödeme emri belgesi üzerine A...d ..yerine b...c...yazılarak imza alınmıştır.Tebliğ zarfı dahi yoktur.

3-TCK 184 gereğince şu anda dava açıldı. Müvekkil kendi yaptığı tadilatı düzeltti.ancak terası 1997 yılında kapalı olarak sastın aldığı için keşif ve bilirkişi incelemesiyle beton yaşı tespit edilerek o tarihte imar kirliliği suç olmadığından davanın düşmesi istenebilir mi?

4-Evi satın aldığı kişiye karşı dava açılabilir mi?

5-tüm bu işlemler için müvekkilin soruşturma kapsamında ifade verdiği tarih mi öğrenme tarihi olarak kabul edilecektir?

Teşekkürler. Saygılar