Erken tahliye varsa kiracı peşin ödediği ücretlerin tümünü geri isteyemez.
Ancak, boşalttığı yerin normal koşullarda başka bir kiracıya verilebilmesi için geçen ortalama süre ne ise bu süre ile sınırlı olarak kiracıymış gibi işleyecek kiralardan sorumlu olacaktır. Bunun tespiti de yargılamayı gerektirmektedir. Yargılamayı gerektiren bir konuda ilamsız takip yapılamaz. Bu nedenle takibe itiraz edin. Gelen evrakın alt kısmında hangi sürede ve nereye itiraz edileceği yazacaktır. Kiracı tarafından açılacak olası bir davada takip yani dava miktarı bu nedenle değişeceğinden itirazınızda haklı olduğunuz ortaya çıkacaktır.

Temel ilişki ve imza itirazı hakkında ise, bu tür bir itiraz dar yetkili olan icra mahkemelerinde işinize yarayabilirse de uyuşmazlığın genel mahkemelere taşınması ihtimalinde imzaya ve dolaysı ile tüm sözleşme ve temel ilişkiye itiraz etmeniz halinde, bu girişiminiz hakkın kötüye kullanılması savunması ile karşılaşabilir. ..İmza sahte de olsa uzunca bir müddet her iki yan bu sözleşme ile kendini bağlı sayarak buna fiili olarak olur vermişlerse bundan sonra taraflardan birinin yapacağı olası bir imza itirazı hakkın kötüye kullanılması olacaktır. Çünkü kiraya veren sahte olan bu imza ile kiraya verdiği yer için ödeme de almışsa tüm bunlardan sonra imza inkarında bulunamaz, bulunsa da bu, tipik bir hakkın kötüye kullanılması olacaktır. Hatta kötü niyet, bir def i değil, itiraz olduğundan taraflar ileri sürmese de yargılamanın her aşamasında mahkemece re sen nazara alınır.

Neticede anlattıklarınıza göre yapılan takip, miktar itibariyle fazladır. Alacak yargılamayı gerektirmektedir.