|
|
|
|
|
|
Benzer bir durumla karşı karşıyayım, hem daha önce böyle bir dava almadığım hemde konu hakkındaki bilgilerim yetersiz olduğu için sizlere danışma gereği duydum .Şöyle ki;
Müteahhit,emlakçı ve müvekkilin 2012 yılında adi şekilde yaptıkları bir satış sözleşmesi ile daireyi müvekkil alır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünde İskan 31 ocak 2012 tarihine kadar alınacaktır ibaresi yer almaktadır.Müvekkil daire için gereken paranın tamamını ödemiş ve halen o dairede oturmaktadır. Geçen süreç içerisinde iskan bugün itibari ile halen daha müteahhit tarafından alınmamıştır.Müvekkil defalarca iletişime geçmesine rağmen ha bugün ha yarın denilerek durum ötelenmiştir. Müvekkil durumdan şüphelenerek belediyeye gider ve iskanın verilmeme sebebinin binanın yola doğru yarım metre fazlalığı (Projeye aykırılık ) olduğu bu sebepten dolayı (17.000 TL Borcu olduğu) iskanının verilemediğini söylenir.
Apartmanda 6 daire mevcut hepsinin durumu aynı.Tek fark müvekkilin elindeki adi şekilde yapılan satış sözleşmesi (diğer maliklerde yok), müteahhitin imzası ve özel şartın varlığıdır.
1-Bu durumda nasıl bir yol izlenmeli ve hangi mahkemede ne davası açılmalıdır?
2-Zamanaşımı süresi bu olayda genel dava zamanaşımı mıdır?
3-Satış sözleşmesinin adi şekilde yapılmış olmasının yapılacak işlem ve açılacak davalara etkisi nedir?
4-Son olarak müvekkil dışındaki daire sahiplerinin (sözleşmesi olmayan) yapabilecekleri bir şey varmıdır? Yoksa müvekkilin açacağı bir dava ile bütün kat malikleri adına karar alınabilirmi?
Cevaplar için şimdiden teşekkürler.
|
|
 |
|
 |
|
sizin olayınıza benzer bir durumu araştırıyorum nasıl bir yol izlediniz bilgi verirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler