İhtarın tebliğinden itibaren 6 ay sonra davanızı açabilirsiniz.


Bu ihtar hiç çekilmeseydi, 6 ay beklemeden sözleşme süresi sonunda da dava açabilirdiniz.


Sözleşme süresi sonu tüm maliklerin dayanacağı genel hükümdür, 6 ay süre ise yeni malikler için tanınmış ilave haktır. Bu hak özellikle sözleşmenin uzun süreli olma durumu dikkate alınarak kanunlaşmış bir hak (mesela sözleşme 5 yıllık da olabilir).


Ancak bu maddeye dayalı olarak ihtar çekip kiracıya 6 ay süreyi verdiyseniz, o zaman bu süreden önce dava açmanız red ihtimalini gündeme getirebilir.



Bu konuda bkz:
http://www.turkhukuksitesi.com/showt...7#post77 7804

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...126#post775126 (özellikle 17. mesajdan sonraki mesajlar)