Sayın KUM limit ipoteğinin ana şartı doğmuş-doğacak tüm borçların teminat kapsamına alınmasıdır.Dolayısıyla bir başkasının bankadaki borçlarına yönelik banka lehine ipotek kurdurulmasına izin veren taşınmaz maliki, üçüncü kişinin banka nezdindeki tüm borçlarının rehnini kabul etmiş sayılır. Bunun önüne geçebilmek için, malik ana para ipoteği kurulması şartıyla taşınmazının üzerinde ipotek kurulmasına rıza göstereceğini belirtebilir. Aksi halde ipotekli taşınmazın bedeli kadar her türlü borçtan sorumluluğu devam edecektir.