Mesajı Okuyun
Old 02-03-2013, 16:23   #5
gökyüzü

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan remedy
Merhaba,benzer bir sorum olacak,ilgilenen herkese teşekkurler
Müvekkil ,apartmanın en altında küçük bir dükkan sahibidir.Bir sene önce apartman sakinleri toplantıda mantolamaya karar vermişler ancak müvekkilin bu toplantı gununden, böyle bir karardan hiç haberi olmamış.Paralar apartman sakinleri tarafından ödenmiş ,borç bitmiş,mantolama yapılmış.

sımdı yeni yönetici bu giderlere aslında katılmak zorunda olduğumuzu söyleyerek bir sene önceki bu gideri talep ediyor.

Bence müvekkil zımnı olarak bu giderden muaf tutulmuş ancak sonradan istenmesi kötü niyet sayılır mı?ödenmesi gerekir mi?
umarım saçma bir soru olmamıştır

teşekkurler


Meslektaşlarımızın eklediği üçüncü mesajdaki kararda ve http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=14302' deki yargıtay kararında olduğu gibi, mantolama işlemi KMK madde 20/1-b kapsamında değerlendiriliyorsa, müvekkilinize ayrıca bildirim yapılmasına gerek yoktur; çünkü bu alacak genel gider alacağı kapsamında tahsil edilecektir. Bunun için yönetim planının, işletme projesinin ve önceki genel kurul kararlarının incelenmesi gerekir.

Genel gider alacağı olarak tahsil edileceğine ilişkin böyle bir karar yoksa, Kat Mülkiyeti Kanunu 42. maddeye göre faydalı yenilik sayılan işlerden olduğunu ve tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alacakları bir genel kurul kararına gerek olduğunu düşünüyorum.

Yapılacak yeniliğin giderlerine kat maliklerinin hangi oranda katılacaklarının da belirlenmesi gerektiğinden, alınan kararda müvekkilinizin bu giderlerden sorumlu olmayacağına dair bir madde varsa sorumlu olunmayabilir.

Ayrıca, genel kurul çağrısı almayan ya da bilemeyecek durumda olan müvekkiliniz, KMK 33. m ye göre bu kararın iptali için süresi içinde dava açabilir.