Taksim sözleşmesinin tüm paydaşlar tarafından imzalanması , imzaların teyit edilmesi gerekir.

Mahkeme sözleşmenin geçerli olup olmadığını araştırır. Taksim sözleşmesine uygun ifraz krokisi düzenlenir. İmar K.nun 16 mad.sine göre ifrazın mümkün olup olmadığı Belediye Encümeninden veya İl özel idaresinden sorulur. Tarım arazisi ise 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunununn 8. maddesi sınırlamalar getirdiğinden ifrazda bu sınırlamalara uyulup uyulmadığını araştırır.
Tüm bu kurallara uygun bir taksim sözleşmesi yapılmışsa (geçerli ve uygulanabilir olduğu anlaşılan taksim sözleşmesine göre işlem yapılmak üzere davanın reddine karar verir )

Saygılarımla.

T.C.
YARGITAY

HUKUK GENEL KURULU

E. 1980/6-1965

K. 1980/2636

T. 5.12.1980

• ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ

• AYNEN TAKSİM

• TAKSİM SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİĞİ TAKSİMİ KABİL OLMAYAN MALLAR ( Ortaklığın Giderilmesi )

• MÜŞTEREK MÜLKÜN TAKSİMİ DAVASI

743/m.627

ÖZET : Davakonusu taşınmazın taksim sözleşmesinde düzenlenen şekilde iki parçaya bölünmesine maddî ve kanunî bir engel olmadığı Belediye Encümeni kararıyla belirlendiğinden geçerli bulunan taksim sözleşmesine göre işlem yapmak üzere, satış yoluyla ortaklığın giderilmesi davasının reddine karar verilmesi isabetlidir.
DAVA VE KARAR : Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Osmancık ve Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın reddine dair verilen 17.9.1979 gün ve 78/121-503 sayılı kararın incelenmesi davalı tarafından istenilmesi üzerine,
"...Belediye Başkanlığının cevabi yazısı ile aynen taksimin mümkün olmadığının anlaşılmasına ve bu durumda kanuni engel nedeniyle taksim sözleşmesinin geçerliliği kabul edilemeyeceğine, davalı da satış istediğine göre, taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermek gerekir." gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki karar direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Davacılar 10.3.1978 günlü dava dilekçeleri ile; aynen paylaştırma ve bu mümkün görülmezse ortaklığın satış yoluyla giderilmesini istemişlerse de, yargılama sırasında tarafların, aralarında anlaşmaları ve muhtar ve ihtiyar kurulu tarafından, onaylanmış, bir taksim sözleşmesi düzenlemeleri nedeniyle, bu sözleşmeye göre işlem yapmak üzere davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir.
Taksim sözleşmesinin mahkemeye sunulmasından sonra Belediye Encümeni 8.12.1978 günlü karşılık yazısı ile dava konusu taşınmazın ( sözleşmedeki gibi ) iki parçaya bölünmesinde bir sakınca bulunmadığını bildirmiştir. Bu nedenle, geçerli ve uygulanabilir olduğu anlaşılan taksim sözleşmesine göre işlem yapmak üzere davanın reddine karar vermek gerektiğinden usul ve Yasa’ya uygun olan direnme kararı onanmalıdır.
SONUÇ : Davalı Abdullah Gökyüz'ün temyiz itirazlarının reddiyle direnme kararının ( ONANMASINA ), oybirliği ile karar verildi. (KAZANCI)