Gereksinim nedeniyle tahliye davası BK 350 gereğince kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren 1 ay içinde açılabilir. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre eğer sözleşmede akdin feshiyle ilgili ayrı bir süre veya ihtar şartı öngörülmüşse buna da ayrıca uyulması gerekir.

Böyle bir şart yoksa, sözleşmeniz 15.11.2023'te yenilendiğinden 15.12.2023'e kadar dava açılabilir. Arabuluculuk kanununa göre dava şartı arabuluculukta süre başvuru tarihiden son tutanağa kadar durur, bu nedenle arabulucukta geçen süreyi de buna ekleyerek hangi tarihe kadar dava açmanız gerektiğini hesaplayabilirsiniz.