Sevgili üstadlar,
Uygulanmakta olan bir kentsel dönüşüm projesi ile ilgili ciddi sıkıntılar var.
Belgelerin bir kısmı elimizde mevcut değil temin etmeye çalışacağız.

Olay şöyle .... Büyük Şehir Belediyesi bir kentsel dönüşüm projesi hazırlayarak uygulamaya koymuştur.
Buna göre arsada oturan (tapulu olsun olmasın ) herkesi hak sahibi olarak kabul etmiş ve onlarla sözleşme imzalamış; enkaz bedeli düşüldükten sonra kalan bir katkı payı ödenmesi hususunda anlaşılmış. Hak sahipleri proje sonunda,arsa payları oranında ve sözleşmede kararlaştırlan şekilde bir gayrimenkul sahibi olacaklardır.

Proje TOKİ ve BŞ belediyesi arasında oluşturulan bir konsorsiyum tarafından yürütülmektedir.

Sözleşmede kira yardımı yapılacağı öngörülmüş; ancak bu kira alacağından (muhtemelen kira hakkı doğmadan ) feragat ettirilmiş ve buna mukabil belediyeye ait lojmanda oturmalarına izin verilmiş.

Aradan bir süre geçtikten sonra ,..Büyükşehir belediyesi hak sahipleri aleyhine (hak sahiplerinin bir kısmı tapu tahsis belgesine dayanmakta bir kısmı ise tapuya sahipler) sahte belge tanzim etmekten suç duyurusunda bulunmuş ve daha yargılama süreken ''sahte belge kullandığınız anlaşılmıştır '' diyerek tüm hak sahiplerinin lojmanları tahliye etmesini istemiştir.

Yapılmış olan sözleşmede, tek yanlı olarak belediyece fesh edilmiştir.

Belediye , hak sahipleri tarafından ödenen fark bedellerini vermekten kaçındığı gibi gayrimenkulleri de iade etmemektedir.

Arsalar üzerinde ki gecekondular ise yıkılmış ve belediyeye teslim edilmiştir.
Hak sahiplerinin bir kısmı idare mahkemesinde işlemin iptali yönünde dava açmış ; bunlardan bir tanesi redle sonuçlanmıştır. Diğerleri devam etmektedir.
Sahte belge kullanma ile ilgili yargılamada henüz Ağır Ceza Mahkemesinde devam etmektedir.

Şimdi ;

Öncelikle elinde konuya ilişkin yargıtay kararı olan arkadaşlar varmı ? Bizimle paylaşabilirlermi?

İzlememiz gereken yol ne olabilir. ?

Belediyenin yargılaması henüz devam etmekte olan bir suçlama nedeni ile sözleşmelerin tamamını fesh etmesi ve tahliye isteminde bulunmasının MK madde 2 'ye ve ceza hukuku ilkelerine aykırı olduğunu düşünmekteyim. Buradan heraketle dava açılıp , kira alacağı, eski hale getirme ve benzeri davalar açılabilir mi ?
Konya ilişkin çokta alakalı olmayan iki makale bulabildim.


http://www.turkhukuksitesi.com/makale_500.htm

http://www.turkhukuksitesi.com/makale_236.htm

Herkese sonsuz teşekkürler.
Saygılar.