1 - Burada tek bir çare kalıyor : Yeni satın alma ve ihtiyaç nedeniyle 1 aylık ve 6 aylık önelleri bekleyerek tahliye yerine, 6570 sayılı Kanun m.7/c'ye göre kira akdinin bitiminde 1 ay içerisinde A ve B'nin kendisinin işyeri ihtiyacı sebebine dayalı bir tahliye davası açmak daha mantıklı bir çözüm olarak görülüyor. Ayrıca bu taşınmazda önemli tadilat ve tamirat yapılması da gerekli, bu durumu kanıtlamak için Belediye'den izin alınması ve bir proje yapılması gerekli midir? Yoksa keşif ve tanık beyanları, bilirkişi raporu esaslı tadilat ve tamirat yapılması gereğini ispatlamaya yeterli olur mu?

2 - Taşınmaz şehrin merkezinde ve bulunduğu caddede kiralar yaklaşık 800 - 1000 TL civarında, ancak kiracı son 5 yıldır 160 € gibi kira bedeli ödüyor ve Yargıtay'ın belirlediği artış oranında dahi bir artış yapmıyor. Bu durumda tahliye davası ile birlikte kira tespiti talebinde de bulunabilir miyiz? "Zira eda davası ile tespit davası bir arada olamaz" şeklinde forumun çeşitli başlıklarında açıklamalar var. Tahliye ve kira tespit davası birlikte tek bir dava dilekçesi ile açılabilir mi? İlginiz ve değerli paylaşımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla,