-3. kişi kötüniyetliyse aleyhine tapu iptali /tescil davası açılabilir.
-Bu dava kaybedilirse , ya da 3. kişinin iyiniyetli olduğu dava açmadan benimsenirse, evvelki malik ( muristen alarak elinden çıkaran kişi) aleyhine sebepsiz zenginleşmeden dolayı tazminat davası açılabilir. Bu dava satış parasını kim almış, kimin malvarlığında çoğalma meydana gelmişse onun aleyhine açılır.
- Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali davası zamanaşımına tabi değilse de, sebepsiz zenginleşme davası BK.nun 66.mad. ne göre 1-10 yıllık zamanaşımına tabidir.
bkn. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=10698