Mesajı Okuyun
Old 02-03-2017, 15:35   #4
Admin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Özgür avukat
Sayın Admin teşekkürler, ancak benim tam anlamaya çalıştığım, 2015-2016 için tespit edilen kira parasının 2016-2017 dönemi içinde geçerli olup olmayacağı? yoksa bu dönem için dava açılabilir, dava açılmaması halinde kira bedeli ne olur ?
(Açtığınız davanın 1.4.2016 tarihinden itibaren başlayan döneme ait olduğunu varsayarak) :
Halen devam eden davanız bittiğinde mecurun kirası mahkemenin belirlediği X-TL olacak ve mahkeme bu kiranın 1.4.2016 tarihinden itibaren belirlendiğine hükmedecek. Siz de geriye dönük olarak (1.4.2016'tan itibaren) kira farklarını icra yoluyla isteyeceksiniz.

Bu sırada 1.4.2017 tarihi de geçileceği için o dönem de başlamış olacak. Eğer kiracı tacir/tüzel kişilik değilse hakimin 2016 için belirlediği kira miktarı 2017 için BK 344'teki gereğince (sözleşmede artış şartı olduğundan!) otomatik artacak ve siz bunu da icra yoluyla ayrıca talep edeceksiniz. Eğer kiracı tacirse BK 344 2020 yılına kadar tacirler için uygulanmadığından, o zaman 1.4.2017 - 1.4.2018 dönemi kirasını belirlenmesi için bu tarihler arasında herhangi bir zamanda kiracıya bir tespit davası daha açacaksınız. Yok açmazsanız hakim kirayı 1.4.2016 itibariyle X-TL yaptığından, bu X-TL elbette bundan sonraki döneme de aynen uygulanacak.

Bence böyle..