Gayrimenkule ilişkin satış resmi şekilde yapılmadığından (noterde) geçerli sayılmayacaktır.
Bu nedenle taraflar aldıklarını birbirlerine geri vermekle yükümlüdür.
Dairenin dava tarihindeki değerini (denkleştirici adalet ilkesi uyarınca) talep dışında bir yolunuz olduğunu sanmıyorum.
Tapu maliki olmadığınız ve satışta resmi şekil şartına uyulmadan yapıldığı için tescil ve terkin talep edemeyeceğinizi düşünüyorum.
Ancak taşınmaz tarafınıza teslim edilmişse farklı bir uygulama sözkonusu olabilir.
Teslim gerçekleşmiş midir?