Alıntı: Yazan hltydmr öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. ancak benim bu konudaki düşüncem biraz daha farklı. muacceliyet şartı olmasına rağmen, bu şartı hayata geçirmeden tek aya ilişkin kira bedelinin talep edilmesi ve de kiracının da tek aya ilişkin kira bedelini ödemesi durumunda, taraf iradeleri muacceliyet şartının ortadan kaldırılmış olduğu anlamına gelmez mi?

Hayır. Yargıtay, muacceliyet şartından yararlanarak tüm ayların kira bedelini talep edilebilme olanağı varken kiraların parça parça istenmesi ve böylece iki haklı ihtar nedenine dayanılmasını hakkın kötüye kullanımı olarak değerlendiriyor. Bence de Yargıtay'ın bu görüşü yerindedir. Sizin dediğiniz gibi tek ayın kira bedelini istemekle muacceliyet şartı zımnen ortadan kalkmaz. Çünkü bu tek taraflı bir tasarruftur, oysa kiracı onay vermeden sözleşme değiştirilemez.