Aranızda herhangi bir kira sözleşmesi -bu arada kira bedeli yerine kaim olmak üzere herhangi bir para alır ya da banka hesabınıza gönderilen bir parayı şerh koymadan alır iseniz, yeni bir kiracılık sözleşmesi kurulmuş olacağı için, dikkatli olmalısınız- olmaksızın, herhangi bir kişi, hakkı olmaksızın, sizin maliki olduğunuz bir taşınmazı kullanmakta ise, bu haksız işgalin tespitini, işgal nedeniyle aylık kira kaybı karşılığındaki tazminat değerini ve varsa taşınmazınıza vermiş bulunduğu zarar ve ziyanların bir bütün halinde tespitini yaptırmak, bu tespit ile birlikte kendisine bir ihtarname göndermek ve ihtarda 15 günlük bir tahliye süresi tanıyarak, doğmuş bulunan zarar ve ziyanlarınızı talep etmek ve bununla birlikte sorun hala çözümlenmemiş ise, haksız işgalcinin tahliyesi, kira kaybı yerine kaim olmak üzere malik olduğunuz tarihten itibaren, dava tarihine kadar olan süreye ilişkin tazminat, var ise başkaca taleplerinizi de ekleyerek, bunların ederini toplayın ve dava değeri haline getirin, harcınızı da bu miktar üzerinden ödeyin. Burada yetkili yer, taşınmazın bulunduğu yer, görevli yer de, toplam tazminat miktarına göre asliye ya da sulh hukuk olarak belirlenmek durumundadır. Bu davanızı, talep edeceğiniz tazminatlar yönünden 5 yıllık zaman aşımını gözeterek her zaman için, açabilirsiniz. Kolay gelsin.