Alıntı: Yazan Nuriye Değer Değerli meslektaşlarım, temerrüt nedeniyle tahliye davası açmadan önce terreddüt ettiğim bir konuda yardıma ihtiyacım var. Kiracı ile yazılı kira sözleşmesi yapılmış,ancak kiracı 6 ay kadar önce eşinden boşanıp evi terk etmiş, kiralananda halen eşi (kadın ) ve çocukları oturuyor. Bu durumda kiracı kocaya karşı tahliye davası açmak yeterli midir?. Koca tahliye etti diye dava konusuz kalmış olur mu? Kiralanan taşınmazın aile konutu olarak tespitine yönelik karar yok. Acaba halen kiralananda oturan eşin ve varsa reşit çocukların da davada taraf olması gerekir mi? Teşekkürler. Saygı ve selamlar

Sn.Nuriye Değer,

Bence, açacağınız tahliye davasında husumeti evi terk eden ve kiracı sıfatı taşıyan kocaya yöneltmelisiniz. Koca, evi tahliye değil de terk ettiği için, dava konusuz kalmış olmaz.

MK 254. m'ye göre hakim kira sözleşmesinin taraflarında değişiklik yapmamışsa, kadın ve ayrıca reşit çocuklar fuzuli şagil sayılacaklardır.

Fakat, boşanma kararına dayanarak ve kiracının evi terk ettiğini ispatlayarak fuzuli işgalden de dava açabilirsiniz.