|
|
|
|
|
|
Merhabalar,
Müvekkil bir emlakçı. Başka bir emlakçı kendisinin satması gereken bir ev olduğunu müşteri bulduğu zaman evi gösterip kendisine haber vermesini istiyor. Ev satılırsa da komisyon ücretini yarı yarıya bölüşme önerisinde bulunuyor. Müvekkil de müşteri buluyor, diğer emlakçıya da haber veriyor evi gösteriyorlar. Ev sahibi ile pazarlık için telefon ediliyor ancak fiyatta anlaşamadıkları için müşteriler evi almaktan vazgeçiyor. Ancak daha sonra müvekkil emlakçı öğreniyor ki diğer emlakçı evi o gelen müşterilere satmış, komisyon ücretini de bizim müvekkile vermemiş. Müvekkil sorduğunda ise evi ben değil ev sahibi satmış diyor. Müvekkil gelen müşteriler ile evi gösterdiğine dair bir sözleşme imzalamamış, tabi diğer emlakçı ile de aralarında bir sözleşme yok. Evi satın alan Almanya'ya gitmiş, Evi satın alanla birlikte eve bakmaya gelen akrabaları ise "bizi bulaştırma" diyorlar. Bu durumda diğer emlakçı ile müvekkil arasındaki yazılı olmayan sözleşmeyi nasıl ispat ederiz.
|
|
 |
|
 |
|
Söz konusu komisyon ücreti 2.500 TL.nin altında ise tanıkla isbat olunabilir. Ayrıca, senetle isbatı zorunlu ise ve delil başlangıcı varsa (ki galiba yok.) da tanık dinlenilebilir. (HMK.m.200-202)
Bunun dışında, söz konusu davanın başarı ümidi olmadığı kanısındayım.
Saygılar.