Sayın Meslektaşım,

Bizim davamızda, ihtiyati tedbir süresi içerisinde müvekkil gayrimenkulü satma ihtiyacı duymadığı için zararımız doğmamıştı. Bu yüzden teminatı kullanmadık.

Ancak müvekkiliniz dava süresince bu gayrimenkulü sermaye olarak kullanmak istiyorsa, bence zarar doğmuş sayılabilir. Zararı ispat etmek zor gibi görünse de olayı biraz daha somutlaştırarak ve tabiki belgelendirerek ileride talep edeceğiniz zararın ispatı için hazırlık yapabilirsiniz. Mesela, gayrimenkul sermaye olarak kullanılacak diyorsunuz, peki şirket mi kurulacak, gayrimenkul nasıl ve ne için sermaye olacak, bunlarla ilgili çalışma yaparsanız kanaatimce zararın ispatı daha kolay olur.

Eskilerin deyimiyle konunun "mefhumu muhalifinden" hareket edersek, o zaman herkes dilediğince yerli yersiz karşı tarafın gayrimenkulüne ihtiyati tedbir koydurabilir. Sonuçta gayrimenkulü tasarruf hakkı, "mülkiyet hakkının" özünden kaynaklanan bir haktır. Dolayısıyla, bu hakkın süreli de olsa kısıtlanması karşısında elbette ki bir müeyyide olmak zorundadır.

İyi Çalışmalar