Değerli arkadaşlar,
Borçlunun, üçüncü şahsa devrettiği taşınmaz ile ilgili olarak açtığımız tasarrufun iptali davasını kazandık. Karar kesinleşti.
Ancak biz, tasarrufun iptali davasını açmadan önce, üçüncü şahıs bankadan kullandığı krediye teminat olarak, tasarrufun iptaline konu ettiğimiz taşınmazı göstermiş ve taşınmazın tapu kaydına banka lehine ipotek tesis edilmiş. Üçüncü şahsın bankaya olan kredi borcunu ödememesi nedeniyle icra takibi yapılmış, üçüncü şahsa kefil olan bir başka şahıs (dördüncü şahıs) kredi borcunu ödeyip hem icra takip dosyasını, hem de banka lehine tesis edilen ipoteği temlik almış. Üçüncü şahsın borçlarından dolayı taşınmazın tapu kaydına başkaca hacizler de konulmuş.
Şİmdi biz, tasarrufun iptali kararı gereği taşınmazın satışını talep etmeye hazırlanıyoruz. Ancak taşınmaz satıldığında, satış bedeli kime ödenmesi (bize mi, yoksa ipotek alacaklısına mı) gerektiği sorusuna bir türlü cevap bulamadım.
Bir kısım meslektaşlar ve icra müdürleri "taşınmaz mahkeme kararı gereği, taşınmazın ilk sahibinin borcu için satılacağından ve ipotek daha sonra tesis edildiğinden bize ödenmesi gerektiği",
Bir kısım meslektaşlar ve icra müdürleri de "lehine ipotek tesis edilen şahsın iyiniyetinin ve buna bağlı olarak da ipotek hakkının korunacağı gerekçesiyle ipotek alacaklısına ödenmesi gerektiği" görüşünde.
Olaya ilişkin elinde Yargıtay kararı olan meslektaşlarımın gönderebilir mi veya görüşleriniz nelerdir. İlginize şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar...