Alıntı: Yazan Av.Nazife Eytemiş BAŞAR Yapılması gereken intikal ve miras hissesinin satışı,tapuda paylı mülkiyete geçilmesine gerek yok...sorun intikalde mirasçıların vergi borcu olmaması!Kolay gelsin!

Sayın meslektaşım,

Şu konuda size katılıyorum. "Miras hissesinin satışında intikale gerek yok". Hatta bunu bir adım daha ileri götüreyim, "Hak sahibi olmayan bir kişi de satış yapabilir".

Bunu derken, basit bişr kuraldan alıntı yapıyorum; "herkes hakkından fazlasını satabilir; ama kimse hakkından fazlasını devredemez."

Ancak konu, hisenin diğer mirascıya devri ise, durum farklı. Bir defa bir kişi devir yapacak ken, öncelikli olarak hak sahibi olacak. Ozaman;

1- iştirak halindeki mülkiyette hak sahibi olduğu görülemeyeceğine göre; murisin adına işlem yapamaz.

2- Devir yapacak kişi, ne oranda devir yapacak. yani hakkı ne oranda. Bu bilinmeden, ben hissemi devrediyorum, diyemez.

Hatta bakın daha açık bir durumla bunu özetleyim, vekalet yolu ile satış ve devir hakkı bir kişiye verilmiş olsa dahi, hatta bunu tüm mirascılar vermiş olsalar dahi, tapu müdürlüğünde intikal yaptırılması için işlem yapılması isteniyor. Veraset ilamı isteniyor. maliye ve belediye borçlarının ödenmesi isteniyor. O zaman devir işlemi yapılabiliyor.

İçiniz rahatlasın diye söylüyorum, biraz önce 2 tane tapu memuruna bu konuyu sordum. cevap olarak "Devir işlemi için kimler arasında olacaksa olsun, intikal yapılması gerekiyor" dediler.