Öncelikle tapu tahsis belgeli yerler her ne kadar tapu kayıtlarında ilgili belediye adına kayıtlı olsada ,taşınmazların yasa gereği ilgililerine satışının yapılamaması (ilgililerine yapılan ihtarların sonuçsuz kalması) akabinde taşınmaz ile alaklı yetki Milli Emlak Dairesi Başkanlığına geçmektedir. Bu anlamda olayınızda komşu parsele 4706 sayılı kanun 4/E maddesi uyarınca ihale edildiğini düşünüyorum.Bu anlamda hem ilgili belediyenin gerekli prosedörü yerine getirmediğini hemde taşınmazın ihalesinde usulsüzlük olduğu savı ile idari işlemin iptali davası açılabilecektir, kanaatindeyim. kolay gelsin.