Mesajı Okuyun
Old 21-05-2019, 00:58   #1
av.izmirhukuk

 
Varsayılan müteahhidin sattığı evin parasını ödememesi

Çok rastlanan bir durum olduğuna inanıyorum ancak işin içinde karıştım kaldım

Müvekkiller, müteahhit ile 'düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi' yapmışlardır. Ancak müteahhit battığını ve inşaatı devir ettiğini söyleyerek yeni müteahhite satış vekaleti verilmesini söylemiştir. Müvekkiller devir edecekleri daire ile kendi dairelerini de bilmeden yeni müteahhite vermişler ve söz konusu daireler satılarak ödeme yapılmamıştır.

Tarafların noterdeki sözleşmesinde inşaatın devir yasağı ile müteahhitin talebi halinde gösterdiği kişiye vekalet verilmesi zorunlu olduğu yer almaktadır.

1. Bu noktada müvekkillerin vekalet vermesi zımni şekilde yeni müteahhidin inşaatı devralmasını kabul anlamına gelir mi yoksa sözleşmeye dayanılır mı?

2. İnşaat hala bitmiş değil teslim süresi çoktan geçmiş durumda. Söz konusu mahrum kalınan kira alacaklarını ve tazminat haklarımızı 2 müteahhitten de talep edebilir miyim?

2. Satış muvazaalı olmadığı için "vekalet akdine dayanarak tedbir talepli satış bedeli için tazminat davası" açmayı planlıyorum. Bu davada 2 müteahhidi de davalı gösterebilir miyim?