billindiği üzere birden fazla parselde kurulu yerlerde KMK'na göre değil, kat yönetim planına göre işlem yapılır. birden fazla ada ve parselde kurulu villalar var, villarda (caddeye bakan) işyeri kuruluyor ve belediyeden ruhsat alınıyor. aradan bir yıl geçtikten sonra site yönetimi tapuya şerh verilen kat yönetim planında işyerine verilemez yönünde karar sebebiyle belediyeye şikayet ediyor.
bu durumda şunları sormak istiyorum. ilk yönetim planı ekseriyetle mi oluşmalı oybirliği lazım mı? KMK değişiklik yapan kanununun geçici 3. maddesinde bu kanundan evvel alınan kat yönetim planlarının bu kanuna uyarlanması için sitelere 6 aylık süre veriyor. tekrar yönetim planı yapılması gerekmez mi?
kat yönetim planın maliklerce imzalanması nasıl oluyor, yani yönetim karar defterine maliklerin imzasını alıp kat yönetim planını kendisi mi imza ediyor ve ekine karar defterinin tasdikli suretini mi ilave ediyor yoksa tek tek kat yönetim planında maliklerin imzası mı aranır? buna ilişkin kurula maliklerin çağrılmasına ilişkin özel bir davet usulü var mı? zira maliklere tanınan 6 ay içerisinde yönetim planın iptalini istemek süresi geçmiş durumda. Yaani süreyi karar tarihinden mi, tapuya şerh tarihinden mi yoksa öğrenme tarihinden mi başlatmak gerekir? Son olarak sitede bir adayı oluşturan villa sahipleri ayrı yönetim planı hazırlayabilirler mi, bu soru biraz garip ama ankarada bazı sitelerde ayrılmanın sağlanarak belediyeden ruhsat alındığı yönünde rivayetler var, saygılarımla çok acildir.