Merhabalar,
Müvekkil icra kanalı ile 03.11.2014 tarihinde yapılan bir ihaleye katılıyor. Taşınmaz aynı tarihte adına ihale ediliyor ve ihale 18.09.2017 tarihinde kesinleşiyor. İhale kesinleştiğinde taşınmazın adına tescili için tapuya başvurduğunda aynı taşınmaz için 3. kişinin tapu iptali ve tescili davası açtığını ve davanın ihale tarihinden çok önce bu 3. kişi lehine sonuçlandığını öğreniyor ve taşınmazı adına tescil ettiremiyor. Olayla aydınlatılması ile ilgili önemli gördüğüm noktalar şöyle;

1.Taşınmaza ilişkin 3. kişinin açmış olduğu tapu iptali davası ile ilgili 18.09.2012 tarihinde karar verilmiş. Bu karar 26.11.2012 tarihinde kesinleşmiş. Ancak mahkeme 18.09.2012 tarihinde hüküm özetini İ.İ.K. 28 uyarınca tapuya bildirmemiş.
2.Taşınmazın icra ihalesine çıkarılmasına konu haciz, taşınmazın mahkeme kararı ile mülkiyetinin değişmesinden sonra 08.10.2012 tarihinde taşınmaz kaydına işlenmiş.(Ancak İİK 28 uyarınca bildirim yapılmamış olduğundan biz bu hususu tapu kayıtlarından göremiyoruz.)
3.Müvekkilin 03.11.2014 tarihinde katıldığı ihale 14.11.2017 tarihinde kesinleşiyor.

Yukarıda kısa sayılmayacak bir şekilde olayı özetlemeye çalıştım Müvekkil ihale ile aldığı taşınmazı, önceki mahkeme kararı sebebi ile adına tescil ettiremiyor, ihale kesinleşmiş olması sebebi ile yatırdığı parayı da geri alamıyor.
Müvekkilin oluşan zararının tazmini noktasında değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler.