Taraflar:

C = Arsa sahibi
B = Müteahhit (yüklenici)
A = Tesisat işi yapan kişi

Durum:

1.(C), (A)’ya senet vermiş (!) – Temel borç ilişkisi yok!
2.(B) daireleri satmış (A’ya 80 yerine 10 bin ödemiş)
3.(A) işi bırakmış…. (B’den 70 bin daha alacaklı)
4.(B) işe devam ediyor (MU ?)
5.(C) işin bitirilip, dairelerin teslimini bekliyor…

İlişki:

1.(C) ile (B) arasında “Kat karşılığı inşaat sözleşmesi” var (?)

2.(B) ile (A) arasında “tesisat”- sözleşmesi (olmalı) ?

3. (C), ( B) ile ( A) arasındaki ilişkinin ve sözleşmenin tarafı değil!

4.(C) ile (A) arasında sözleşmesel bir ilişki yok (?)

(Doğru)Denklem:

1.(B)’nin ( A)’ya borcu varsa… B, A’ya senet / çek vermeli (İDİ)…

2.Satılamaz şerhinin kaldırılması için de B, C’ye teminat göstermeli (İDİ)…

Taraflar yönünden:

1.İş sahibi( C), yüklenici (B)’ye derhal ihtarname çekmeli!

2.Tesisatçı (A), derhal tespit yaptırıp, kalan alacağını yüklenici (B)’den talep etmeli!

3.İş sahibi( C) ile Tesisatçı (A) ; menfaat ortak paydasında buluşup, “ne olacak bu inşaatın hali?” konusunda (B)’ ye karşı birlikte hareket etmeli!

“En kötü sulh, en iyi davadan daha iyidir”:

3.1.(C) senedi işleme koymamalı,

3.2.(A) –mümkünse- işe devam etmeli ve (B) hakkında yasal girişimde bulunmalı

Sorulara cevap:

1.Takibe itiraz / Menfi tespit / İtirazın kaldırılması-İptali mümkün…

2.İspat yönünden : Parasal sınır HUMK.m.288

3.Olgu tanıkla / İşlem belgeyle….

Kolay gelsin...