sevgili meslektaşlarım şu an elimde olan bir dava hususunda bir takım ek bilgilere ve beyin fırtınasına ihtiyacım bulunmakta, yardımlarınız ve görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

2003 yılında müvekkil kiralayan ile kiracısı arasında sözlü kira akti ile 1 yıllık kira ilişkisi başlamış. 1 yılın sonunda kira ilişkisinin devam etmesi halinde her yıl %25 oranında kira artışına karar vermişlerdir. bu sözlü akit 2003.ten bu yana devam edip gelmiş. kiracı ilk yıl kiralarını düzenli ödemiş ancak devam eden yıllarda kira artışına uymamış ve sürekli eksik ödemeler yapmış. kiralayan müvekkil bir süre anlayış göstermiş ancak bunun sürekli olması sonucu aralarında tatsızlıklar yaşanmış ve karakolluk bir takım olaylar yaşamışlar. sonuç itibariyle yaklaşık 5 yıl sonra kiraya veren müvekkil hem eksik kira bedellerinin tahsili hem de kiracının tahliyesi için tarafıma başvurdu. kiracıya sözlü kira kontratına dayalı olarak 7/30 günlük ödeme emri gönderdik. kiracının, ödeme emrine süresi içinde borcum yoktur diye itiraz etmesi üzerine de dava değerine göre sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ile tahliye davası açtık. ilk duruşmada kiracı kira borcu olmadığını, zaten kira bedellerinin bizim istediğimiz miktarların altında olduğunu, bunları da elden ödediğini beyan etti. hakimin belge sorması üzerine yazılı delili olmadığını, ev sahibi müvekkilin kira bedellerini almadığına ilişkin yemin etmesini teklif etti. yemin teklifini kabul ettik;müvekkil icraya konu kira bedellerini almadığını söyledi, bunun üzerine kiracının talebiyle müvekkilimene ne kadar kira alacağı olduğu ile son kira bedeli soruldu,müvekkil 65 yaşında tansiyon hastası bir bayan,duruşma sırasında oldukça heyecanlandı, kira bedellerinin toplamının ne kadar olduğunu bilmediğini, bunu avukatı olarak benim bildiğimi söyledi,bunun üzerine hakimin yoğun dayatması ve bağrışmaları neticesinde aylık kira bedeli olarak rakamsal doğru hesaplamanın altında düşük bir rakam beyan etti. bunun üzerine hakim hem bize hem de karşı tarafa delillerimizi bildirmek için süre verdi. ayrıca müvekkile kira gelirine ilişkin beyanname verdiyse bunların ibrazını istedi.
şimdi; müvekkilim maliyeye kira geliri olduğuna ilişkin zamanında beyanname vermediği için elimizde şimdilik böyle bir yazılı delilimiz bulunmamakta;ancak muhasebecisi geçmiş yıllara ilişkin beyannameleri hazırlıyor ve bunların vergileri de geçmişe yönelik cezalı da olsa yatırılacak;ancak bu beyannameler duruşma gününe kadar hazır olmayabilir, ayrıca müvekkil verdiği yeminli beyanda da rakamları düşük söylediği için bir hak kaybı söz konusu olmakta. bu durumda yapabileceklerimiz hususunda yardım ve önerilerinizi bekliyorum. yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim, herkese kolay gelsin...