Alıntı: Yazan Av. Özgür METİN İyi akşamlar. Müvekkile(A) diğer altı kardeşi ile birlikte 7. kardeşinden bir ev miras kalıyor. Tüm kardeşler, kardeşlerden birinin oğluna( B) evin satışı için vekaletname veriyorlar. B evin satışını C isimli kişiye yapıyor ve ertesi gün tekrar C isimli kişiden evi satın alıyor. Kardeşlere bu satıştan kaynaklanan herhengi bir bedel ödenmiyor. Müvekkil konuya ilişkin dava açmak istemektedir. 1) Açılması gereken dava tapu iptali ve tescil davası mıdır? 2) Davada husumet kimlere yöneltilmelidir? Sadece B'ye mi yoksa B ve C'ye mi? 3) Olayda B'nin cezai sorumluluğu var mıdır? 4) Davada harca esas değeri nasıl belirlemeliyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Belirttiğiniz olayda, somut olayda, bana göre, muvazaa veya muris muvazaası BULUNMAMAKTADIR.
Uyşmazlık, vekâlet görevinin kötüye kullanılmasına ilişkidir.

Taşınmaz, adeta bir bono gibi elden ele dolaşmış ( tedavül etmiş) ve C isimli kişi, B ile el, söz ve işbirliği içinde olmuştur; C, olayı bilen veya enazından bilmesi gereken kişidir. B yi davalı olarak gösterin.

Bana göre, esasen satış işlemi tapuda yapılırken, intikal yapılmış ve müşterek mülkiyete geçilmiştir. Hâl böyle olunca, taşınmazın yine başkalarına devrini önlemek için, ihtiyati tedbir talebli,[/color] "vekaletin kötüye kullanılması nedeniyle, pay oranında tapunun iptali ile müvekkil adına tesciline, bu olmazsa, normal rayiç bedelinin tahsiline" diye bir dava açabileceksiniz. Tabii ki, aynı hukuki sebepten doğan bu davayı tüm kardeşlerin birlikte açmasında, daha yarar vardır.

Payınız oranında açacaksanız ona göre hep birlikte olacaksa, yine ona göre, söz gelimi harca esas olmak üzere 10.000 TL, müddeabih değeri olarak gösterin ve ileride bilirkişi incelemesi sonucu ortaya çıkacak gerçek değer üzerinden harcı tamamlayın ve tamamını isteyin.

Ayrıca, bakınız: Eraslan Özkaya, Vekalet Sözleşmesi ve Kötüye Kullanılması, Yg. 1.HD. Başkanı, Seçkin Yayınevi 1997, Ankara.
Konunuz hakkında bu veya benzeri bir kitaptan da mutlaka, önceden inceleme yapmanızı öneririm. Kolay gelsin.