Eski kiraya verenin feshetmesi tek taraflı fesihtir.Kiracıyı etkilemez.Karşılıklı bir anlaşma veya ilam varsa ,yani kiracı tarafından verilmiş ,ondan sadır olmuş bir yazılı belge var ise ,bu durumda karşılıklı irade uyuşumu ile kira bağıtının bittiği ,artık kiracının oturmasının söz konusu olamayacağı savunulabilir.

Benim düşüncem kiracılık sıfatının devam ettiği;
Tartışma konusu ise sözleşmenin hangi parasal değer üzerinde kurulduğu ;

Kiracı olarak şu miktarda öde demekle ,orada oturmalarının kiracı sıfatıyla olduğunu da kabul etmiş oluyorsunuz.

Kira değeri aranızda tartışma konusu olduğundan ; vede 3 yıldır vatandaş kira ödemediğinden;

Kira bedelinin mahkemece belirlenmesi gerekir kanaatinde olmakla birlikte;


Kiracının eski kiraya veren ile yapmış olduğu sözleşmenin elinizde olması durumunda , bu halde sözleşme şartlarına göre artış oranı da sözleşmede belirtilmişse buna göre belirtilmemişse enflasyon oranında artış yaparak kira bedeli talep edilebilir.



İcra yoluyla kira bedelleri ,ihtarnamede belirttiğiniz oranda yapılırsa bu durumda ,itiraz etmemesi durumunda süreçte işleyecektir.

İtiraz ederse bu durumda sizin iş kiranın tespitine kalır.
Bu da icra yoluna göre uzun sürecektir.Elde borçludan sadır olan yazılı bir şözleşme varsa burdaki artış oranlarında ,takip ve tahliye istenebilir
Artı açmanız gereken konu;

Alıntı: Ayrıca 6 ay sonra onaylanmış proje,yıkım kararı ve ruhsat alınıyor süre sonunda derhal tahliye davası açmayı düşünüyoruz

Neresi için?