merhaba meslektaşlarım.

Mülkiyeti müvekkile ait olan taşınmazın imar dururumu trafo yeri olarak kayıtlıdır. Söz konusu parsel daha önce büyük bir adadan ifrazla ayrılmış ve trafo yeri olarak kayıt edilmiştir. Belediyeden yaptığımız araştırmada söz konusu işlemin İmar Kanunun 18'nci maddesi kapsamında yapılmadığı ancak 15 ve 16 madde kapsamında yapılmış olabileceği söylenmiştir. İşlem çok eski olduğundan (yaklaşık 30 sene önce) dosyasına da ulaşılamamaktadır.

Taşınmaz üzerinde BEDAŞ'a ait trafo binası bulunmaktadır. (dolayısıyla fiili etma vardır.)
Tapuda taşınmaz mülkiyeti halen müvekkildedir. söz konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişki hiçbir işlem olmadığı gibi müvekkile yapılan bir ödeme de yoktur. Ayrıca müvekkillerin rızaen terkinleri de yoktur.

SORUM İSE;
1) Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilirmiyiz.
2) Açarsak davalı kim olmalı?
3) BEDAŞ'IN kamulaştırma yetkisi varmı yoksa dava açarken mülkiyeti hazine veya tedaş adına tescil istemli mi açmak gerek. (Enerji Piyasası kanunu 15/c maddesi)

Bilgisi ve deneyimi olan meslektaşlarımdan değerli bilgilerini paylaşmalarını rica ediyorum. Saygılarımla