Konu : Veraset İntikal işlemleri

Sayın Hukukçular; Hukukseverler;

Bayan (A)'nın nüfus kaydı ve ikametgahı ve taşınmaz mallarının çoğunluğu (B) ilinde (C) şehrindedir.

Bayan (A), sağlık ve tedavi nedenleriyle hayatının son üç yılını (D) ilinin (E) şehrinde yaşayan en büyük çocuğunun evinde geçirmiş ve 15 Aralık 2005 tarihinde bu şehirde çocuğunun evinde vefat etmiştir. Ölüm belgesi bu şehirdeki İlçe Nüfus Müdürlüğü tarafından verilmiştir.

Dul olan merhumenin varisleri olarak 6 (altı) çocuğu vardır. Bayan (A) miras olarak (B) ili (C) şehrinde 1 apartman dairesi ve 3 dükkan ve bu ilin muhtelif köylerinde 10 parça tarla ve bunlara ilaveten (E) ilinin (F) şehrinde de bir apartman dairesi bırakmıştır.

Altı kardeş ilk aşamada sözkonusu 15 parça taşınmaz malın mülkiyetini "iştirak halinde mülkiyet" şeklinde üzerlerine intikalini gerçekleştirmek istemektedirler.Altı kardeş (E) ili (F) şehrindeki apartman dairesini en kısa zamanda satarak satış bedelini aralarında eşit şekilde paylaşmak, geriye kalan 14 parça taşınmaz malı aralarında nasıl paylaştıracakları husususunda ise bir süre sonra karar vermek niyetindedirler.

Altı kardeş, yukarıdaki veraset işlemlerinin gerçekleştirilmesi amacıyla, müştereken, (C) şehrinde yaşayan bir avukat ve bir serbest muhasebeci-mali müşavir ile temas kurmuşlardır.

Avukatın yardımıyla (C) şehri Sulh Hukuk Mahkemesinden " Veraset İlamı " alınmıştır.

Ayrıca 15 parça taşınmaz malın tapuları elde mevcuttur.

Öğrenildiğine göre, bundan sonra yapılacak işlem, vefat tarihinden itibaren en geç üç (3 ) ay içinde , merhume (A)'nın taşınmaz malları ile ilgili "Veraset ve İntikal Vergisi" nin ödenmesine esas olmak üzere "Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi " düzenlenerek, beyannamenin müteveffanın son ikamet yerindeki vergi dairesine verilmesi imiş. Bu " Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi " hazırlanıp veraset ve intikal vergisi ödenmeden herhangi bir taşımaz malın satışı mümkün olamayacakmış .Ve yine öğrenildiğine göre, " Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi"nin düzenlenebilmesi için 15 parça taşınmaz malın 2005 yılı " vergi değerleri"nin tespiti gerekmekteymiş.

Şimdi bu konu ile ilgili olarak şu suruları sormak istiyorum :

1) Köylerdeki taşınmaz malların vergi değerleri, köy muhtarlıklarından alınacak belgelerle ispat edilir deniliyor. Bu nasıl oluyor ? Merhume Bayan (A)'nın mirası içinde yer alan bazı tarlalar insan ayağının nadiren değdiği dağların tepelerinde, ormanların içinde bulunuyor. Bu tarlaların vergi değerlerini tespit etmek için muhtarla veya görevlendireceği biriyle birlikte keşif mi yapmak gerekiyor ? Bu keşfe muhtardan başka kimler katılıyor ? Vergi değeri raporunu Muhtar mı yazıyor ? Bu iş için muhtara belirli bir hizmet ücreti ödeniyor mu ?

2) Taşınmaz malların vergi değerlerinin tespitinden sonra " Veraset ve İntikal Vergisi Beyanmanesi" ni düzenledik diyelim... Bu beyannameyi 6 kardeşin hepsi mi imzalayacak, yoksa içlerinden bir kişinin imzalayıp ilgili vergi dairesine vermesi yeterli olur mu ?

3) " Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi " düzenlendi ve imzalandı diyelim. Bu beyanname merhume (A)'nın sağlık nedenleriyle son üç yılını yaşadığı ve vefat ettiği (D) ili (E) şehrindeki vergi dairesine mi verilmeli, yoksa nüfus kaydının ve esas ikametgahının ve taşınmaz mallarının çoğunluğunun bulunduğu (B) ili (C) şehri vergi dairesine mi verilmelidir ?

4) " Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi " düzenlendi, imzalandı ve merhumenin nüfus kaydının bulunduğu (C) şehri vergi dairesine teslim edildi diyelim. Bundan sonra bu altı kardeşin yapmaları gereken hukuki işlemler neler olmalıdır ? Yani Tapu Dairesine müştereken gidip taşınmaz malların iştirak halinde mülkiyetini kendi adlarına kayıt mı ettirmelidirler ? Yoksa içlerinden birisi tek başına gidip kendisi ve kardeşleri namına bu intikal işini tapu dairesinde yaptırabilir mi ?

5) Yukarıdaki işlemler sırasında merhumenin nüfus kaydının bulunduğu (B) ili (C) şehrindeki " Tereke Mahkemesi " nin herhangi bir yetkisi/görevi var mı dır ?
Tereke mahkemeleri ne işe yararlar ve miras paylaşımında hangi hallerde ve ne zaman devreye girerler ? " Terekenin açılması " ne demektir ? Tereke hangi hallerde ve ne zaman açılır ? Ne zaman kapanırlar ? Taşınmaz malların vergi değerlerinin tespitinde Tereke Mahkemelerin herhangi bir görevi var mıdır ?

Değerli Hukukçular, Hukukla İlgilenenler:

Yukarıdaki sorularıma da yanıt teşkil edecek şekilde görüş ve değerlendirmelerinizi mümkünse kısa zamanda bu sitede açıklayabilirseniz teşekkürle karşılanacaktır.

Selam ve saygılarımla,

Nur




.