Selam!
Daha öncede yazmış, fakat bir yanıt alamamıştım.İlgilenen meslekdaşlarıma şimdiden teşekkürler.
Arsa sahipleri müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdetmek suretiyle arsalarına 11 katlı girişte iki dükkan , üst katları dubleks olan bir bina inşa ettiriyorlar.Müteahhit binanın tamamını projesine aykırı olarak geniş inşa ediyor.Arsa sahipleri de hiçbir itiraz etmeksizin dairelerin teslimini kabul edip dairelere yerleşiyorlar.Çünkü küçük inia edilmesi gereken daireleri 25 m2 daha geniş inşa edilmiş, binadaki tüm dükkan ve daireler gibi.
Aradan 9 yıl geçtikten sonra arsa sahiplerinden biri , müteahhitten satın alınan üst dubleks sahibi iki kat maliki aleyhinde, çatı katlarının geniş yapıldığı, çatıya taşma olduğu gerekçesi ile kal davası aıyor.Bu davayı açmasına neden olan olay ise , bu şahısların yöneticilik yaptıkları süre içesinde aidatlarını ödemediği gerekçesi ile icra takibi açmış olmaları.
Sonuçta mahkeme yıkım kararı veriyor.Karar temyiz olunacaktır.
Mahkeme , davanın M.K.2.maddesine aykırı olduğuna ilişkin iddiaları, aykırı bulmayıp reddetmiştir.
Binanın projesine aykırı yapılmasına zımni muvafakatta bulunan arsa sahibinin, kendi dairesinin de geniş olarak inşa edilmiş olmasına karşılık , aynı şekilde geniş olarak inşa edilmiş çatı dublekslerine karşı dava açması, kanunun kendisine tanımış olduğu dava hakkını kötüye kullanmaktan başka bir şey olmamasına karşın mahkemece verilen bu karar adalet duygusunu zedeleyici bir karardır.
Vereceğiniz bilgi ve Yargıtay kararları için şimdiden teşekkür ederim.
Av.Çetin Kayıhan