Sayın Meslektaşlarım Merhabalar
İlk defa karşılaştığım ilginç bir durum konusunda size danışmam gerekti. Miras bir arazi var. İki mirasçı aralarında anlaşıp her biri bir parça alacak şekilde bölüyorlar. Hatta hakkaniyet gereği bir kardeş diğer kardeşe bir miktar para ödüyor. Aradan 3 yıl geçiyor. Her kardeş kendi arazisini ekip biçiyor. Daha değersiz ( kendisine para ödenen kardeş ) araziye sahip kardeş paraya sıkışıyor ve arazisini satmak istiyor. Bir alıcı buluyor ve tapudan satış gerçekleşiyor. Alıcı ölçüm yaptığında aldığı arazinin diğer kardeşin arazisi olduğunu farkediyor. Yeni malik de ucuz fiyata değerli arazi aldığı için mutlu.

Olay şu: Bu iki kardeş paylaşımda tapuları devir alırken hata ile birbirlerinin tapusunu kendi üzerlerine almışlar. A'nın arazi B'ye B'nin arazi A'ya gitmiş. Ama yıllar boyu bunun farkına varmamışlar. Herkez kendi arazisini tapudaki gibi değil. Kendi bildikleri gibi kullanmışlar.

Bana iki seçenek var gibi geliyor:
Seçenek 1 : Değerli arsanın tapudaki eski sahibi olan kardeş yeni maliğe tapu iptali ve tescil açarak ortada bir hata olduğunu satılmak istenen yerin aslında diğer arsa olduğunu iddia edecek. Mahkeme iptale karar verirse eski hale dönecek. Kardeşler arazilerini kendi aralarında doğru şekilde devredecekler.

Seçenek 2 : Değerli arsanın tapudaki eski sahibi olan kardeş bedelin düşük olduğu ve hata, hile nedeniyle yeni maliğe bir tazminat davası açacak. Mahkeme kabul ederse kazandığı tazminatı diğer kardeşe verecek.

Not : Kardeşler arasında husumet yok. Birbirlerine yardım ederler.