Değerli meslektaşlar müvekkil 30.11.2011 tarihinde müteahhittin arsa sahibi ile yaptığı KKİS gereği müteahhite düşen tapuda DEPO niteliğinde olan ancak MESKEN olarak yapılmış bir bağımsız bölümü bilgisizliğinden tapuda gerekli incelemeyi yapmadan ve satış esnasında da fark etmeden satın almış.Daha sonra durumun farkına varan müvekkil bu bağımsız bölümün niteliğini değiştirmesini müteahhit ten defalarca talep etmesine rağmen müteahhit her defasında müvekkile hallederiz diyerek oyalamış.Bunun üzerine müvekkil bağımsız bölümün niteliğini değiştirile bilmesi için gereken belediyeden gereken izinleri alıp ,proje değişikliği için diğer kat maliklerinin de onayını alarak proje tadilatını yaptırıyor .Ancak proje değişikliği için onay veren diğer kat maliklerinden tapu dairesinde kat irtifakı kurulması için gerekli olan dilekçeyi imzalamıyorlar.
Müvekkil adayı ev, satın aldığından itibaren bu cins değişikliği ile uğraşıyor ve birkaç defa evini satmak üzere iken yada kiralamak üzere iken yukarıda izah ettiğimiz belirsiz durum nedeni ve İskanı olmaması nedeni ile satamıyor .
Sorularım
1.Burada” ayıplı” mal söz konusu mudur ?
2.Tüketici Kanunu açısından müteahhidin sorumluluğu var mı dır?Yoksa satışlar arsa maliki üzerinden yapıldığı için Borçlar kanununa göre arsa malikinin sorumluluğu doğar mı?
3.Kat maliklerini yada açısından müteahhidi kat irtifakı kurulması için zorlaya bilecek bir hukuki yol var mıdır?