Normal şartlar altında çıkartamaz.

Kira sözleşmesi şifahi de olabilir ve yeni kira miktarında anlaşamamak bir tahliye sebebi değildir. Kiralayanın bu durumda kira tesbit davası açması gerekir.

Ancak başka tahliye şartları varsa (ihtiyaç vs.) veya bu şartlar "zorla" oluşturulursa (mesela kiralar bugüne kadar elden ödenmiştir ancak makbuz alınmamıştır, kötüniyetli kiralayan da temerrüt iddiasında bulunur vs.) bu istisnalar baki tabii..