|
|
|
|
|
|
Merhaba Sayin Meslektaşlarim, Müvekkilin Hissedar Olduğu Mirastan Kaynakli El Birliği Mülkiyeti Halinde Bir Arsa Söz Konusu. Müvekkil Buranin Satişini Yapmak Istemekte Ancak El Birliği Mülkiyeti Olduğu Için Satiş Yapamiyoruz. Müvekkil Hissesini Diğer Mirasçilara Teklif Ettiğinde Diğerleri De Mali Gücü Olmadiği Için Hisseyi Satin Alamiyorlar. Kendi Hissemizi üçüncü Kişilere Satmak Için Nasil Bir Yol Izlemeliyim? şimdiden Teşekkürler.
|
|
 |
|
 |
|
Elbirliği mülkiyetini payı mülkiyete çevrilmesini sağlayabilir yada ortaklığın giderilmesi davası açarak mahkeme kanalı ile satış yaptırabilirsiniz meslektaşım.
Paylı mülkiyete dönüştürüldüğünde önalım hakkına dikkat etmenizi tavsiye ederim.
TMK MD. 644 - Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi
Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.
Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.