Kadastro tespit çalışmaları sona eren dava konusu yerde müvekkil, yasal süre içerisinde kadastro tespitine itiraz davası açmış. Dava konusu parsel tespit sonucu müvekkil adına tespit görmüştür. Ancak tespitte belirtilen yüzölçümü, tazşınmazın gerçek yüzölçümünün 1/4 ' kadardır. Kalan kısım ise komşu taşnmaza ait parsel içerisinde kalmış. Komşu parsel ise eski tapu kayıtlarının uygulanması sonucu tespit görmüştür. Müvekkil, dava dilekçesine arzuhalciye yazdırıp dava açmış. Açılan davada dava konusu paselin başka şahıslar (bahsedilen komşu parsel malikleri) adına tespit gördüğü gerekçesi ile dava açılmış. Yargılama esnasında mahkeme dava konusu parselin yine davacı müvekkil adına tespit gördüğünü kadastro tutanaklarından fark edince hukuki yarar yokluğundan haklı olarak davayı reddetmiş. Müvekkil, eksik tespit gören taşınmazının kalan kısmı için komşu parsele karşı dava açmayı düşünmektedir. Bu durumda Hukuk mahmekelerinde dava açılması gereği de aşikardır.

Ancak bahsi geçen komşu parsele karşı A köyü tüzel kişiliği mera iddiası ile dava açmış. Dava halen devam etmekte ve yıllarca sürme ihtimali söz konusudur.

Soru: Bu durumda hukuk mahkemesinde bu aşamada dava açabilir miyiz? Açılan davanın tapu iptali ve tescil davası olması gereği düşünüldüğünde henüz malikleri mahkemece tespit edilmeyen, dolayısıyla tapusu olmayan bir taşınmaz için tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi? Saygılar..