Değerli meslektaşlarım bir tahliye davasıda şöyle bir sorunla karşılaştım; kiralanın ilk maliki kiracı ile noterde 10 yıllık kira sözleşmesi yapıyor , sözleşmenin hususi şartlarında kiralananın yanlızca eczane olarak kullanılacağı belirtilmiştir. sözleşme üzerinden 10 aylık süre geçmiş ancak kiracı eczane ruhsatı olmadığından başka bir yerde eczanesi olduğundan söz konusu dükkanı kullanmamıştır. Sözleşmede eczanenin açılma süresi ile ilgili bir düzenleme yoktur. Aradan geçen süre zarfında başka bir eczacı söz konusu dükkana talip oluyor. kiralanan halen boştur.
1- yeni malikin sözleşmeyi feshetmesi ve kendi eczanesini açması için ne yapması gerekmektedir. kiralanan halen boş olduğundan kararsız kaldım.
2- söz konusu durum tahliye davası benzeri bir durumla halledilecekse bu dava devam ederken veya yeni malik ihtarname çektikten sonra kiracı gelip o işyerinde eczane açabilirmi.
teşekkür ederim ..