Yargıtay yükleniciden adi sözleşme ile daire alınmasını kişisel hakkın yazılı olarak temliki olarak değerlendirip geçerli saymaktadır.Soruda da dairenin yükleniciden alındığı anlaşılmaktadır. Eğer durum böyle değilse tapulu taşınmazların harici satışı geçeresiz olduğundan kuşkusuz müspet ve menfi zararlat istemenez. Geçersiz sözleşmelerde herkes aldığını iade eder. Alıcı verdiği parayı denkleştirici adalet ilkelerine göre geri ister.

Sözleşmede teslim tarihi belli değildir ama alıcı gönderdiğiihtarname ile satıcıyı temerrüte düşürmüştür.Bu yönden teslim tarihinin bildirilmemesinin kaçırılan fırsat yönünden engel teşkil etmeyeceğini düşünüyorum.