Sn.Av.Muzaffer ERDOĞAN

Değerli cevabınız için teşekkür ederim. Zira bu konu hakkında bir bilgim yoktu. Sizin gibi değerli üyelerimizle bilgilerimizi paylaşabilmek ve çözüme ulaşmak çok önemli. Tekrar teşekkürlerimi sunarım.

Davam aslında daha geniş boyutlarda. Belki değerli görüşlerinizi paylaşmak istersiniz. Dava konusu aile konutu, FİİLİ OLARAK birkaç bağımsız bölümden oluşan bir taşınmaz.Toplam 3 katlı ve 5 bağımsız bölümden oluşmakta. Davada müvekkillerim vefat eden malik olan eşin çocukları. Karşı taraf malik olmayan eş. Söz konusu bu taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmayı düşünüyorlar. Fakat 3 katlı ve bir kaç bağımsız bölümden oluşan bu taşınmaz tapuda tek parsel üzerinde görünüyor. Dolayısıyla ben aile mahkemesinden aile konutunun tespitini ve kalan diğer bağımsız bölümlerin şuyunu istesem de tapuda tek bağımsız bölüm göründüğü için yüksek olasılıkla reddedilecek diye düşünüyorum. Dolayısıyla tapuda ifraz yoluna gitmem gerekecek. Merak ettiğim husus şu...Mahkeme ilamıyla ifraz yoluna başvurulabilir mi? İfraz yoluna gitmeden ben aile konutunun tespiti davasını açabilir ve geri kalan katlar ve bağımsız bölümlerin şuyuunu talep edebilir miyim? Yapılamayacaksa, ifraz yoluna başvurmam zorunluysa hangi mahkemede bu davayı açmam gerekecek? öZELLİKLE AYNI DAVADA Tapunun ifrazı ve aile konutunun tespitini isteyebilir miyim?

Bunun dışında bir de şu husus var. Malik olan eşin ölümüne rağmen, aile konutu üzerinde malik olmayan eşin koydurduğu aile konutu şerhi mevcut. Yani şerh konusuz kalmasına rağmen hala tapu kaydı üzerinde durmaya devam ediyor. Ben konusuz kaldığından bahisle tapudan terkinini talep ettim red cevabı aldım. Aile mahkemesinden aile konutu şerhinin terkinini talep edeceğim ama karşı taraffın TMK 652' ye göre yahut diğer mal rejimlerdindeki aile konutuna ilişkin maddeler uyarınca özgüleme talebinde bulunabileceğini düşündüğüm için aile konutunun tespitini ve kalan bağımsız bölümlerin şuyunu talep etmeyi düşünmüştüm. Ama bu seferde yukarıdaki sorunla karşılaştım. Sİzce bu davada hangi politika izlenmeli. Yani şerhin terkini davası açmak, çok fazla bir etki sağlamayacaktır. Zira karşı tarafın herhangi bir özgüleme talebi söz konusu olduğunda dava konusuz kalacağından reddedilecektir. Dolayısıyla Acaba ''şerhin terkini aksi halde fiilen bir kaç bağımsız bölümden oluşan taşınmazın ifrazı ile aile konutunun tespiti'' konulu bir dava mı açmalıyım? Böyle bir dava açılabilir mi? Eğer açabilirsem şimdilik olayıma en uygun yolun bu olduğunu düşünüyorum. Zira daha sonra ortaklığın giderilmesini talep edebilirim diye düşünüyorum.

Şimdiden teşekkürlerimi sunar, saygılar sunarım.