Değerli meslektaşlarım, ben de şu sıralar bu konu ile meşgul oluyorum. Araştırma yaparken bu topiğe rastladım.
Benim borçlumun adına 21 adet 3/8 iştirak paylı tarım arazisi var fakat Tarım ve Köyişleri Bakanlığı İlçe Müdürlüğü'nden müzekkere cevabında hiçbirinin satışının mümkün olmadığı cevabını almış bulunmaktayız. Zira tarım arazileri özelliği itirabarı ile 20 dönüm üzerinden olmak zorunda ama malesef bu büyüklükte borçlu adına iştirak mülkiyetli bir taşınmaz bulunmamaktadır. Hatta bir arazinin büyüklüğü 18 dönümdür!
Açıkçası 5403 sayılı kanun bu hali ile borçluları korumakta ve alacaklı mağduriyetine yol açmaktadır. Kanun koyucu icra ile satışa engel koymamakla birlikte tapu tescil sorununu aşamamaktadır. Tabi bir diğer açıdan da cebr-i icra kanalı ile satışa izin verilmesi halinde bu yolun birçok mirasçı tarafından da "çözü yolu" olarak kullanılacağı aşikardır.
Siz değerli meslektaşlarımın bu konuda bir çözüm bulabilmiş ise paylaşmanızı rica edeceğim. Araştırmalarım devam etmekle birlikte bir çözüm bulduğumda sizinle paylaşmayı umut ediyorum.
Saygılarımla..