10.07.1940 tarihli ve 2/77 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararına göre, tapulu taşınmazların harici satışının hüküm ifade etmemesi nedeni ile taraflar verdiklerini geri alabilirler. Geçersiz sözleşme bundan başka bir sonuç meydana getirmez. İçt.Brl.Kararının bağlayıcı hükmü her geçersiz sözleşmeye uygulanır.

Alıcı taşınmazı teslim almışsa iade etmek zorundadır. Somut olayda müvekkil kendiliğinden taşınmazdan elini çekmiş ise ayrıca iade edeceği bir şey yoktur. Kullanmaktan dolayı ecrimisl gibi bir tazminat ile sorumlu olmaz. Buna karşın satıcı da aldığı 30.000 Tl sını denkleştirici adalet kurallarına göre güncellenmiş şekli ile müvekkile iade ile yükümlüdür. Açılacak dava İçt.Brl.Kararı ile öngörülmüş bulunduğundan kanunda karşılığı bulunmamaktadır. Dava, Alacak (Geçersiz Sözleşme Nedeni ile) davası olarak nitelendirilebilir.