Mesajı Okuyun
Old 01-11-2006, 17:38   #10
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Sayın Katılımcılar,

Yargıtay kararlarını yukarıya alıntı yaptım. Şimdi bu kararlara göre bir takım tespitlerde bulunmak istiyorum.

1- Sunduğum 2 ve 3 no.lu karara göre, sürenin kesilmesi için satış talebi yeterli değil; ayrıca satış masrafı yatırılması gerekmektedir.

2- Satış masrafı/Avansı şeklinde kararlarda geçen giderden ne anlamaktayız. Satış avansı olarak, satış günü memur yolluğu adı altında yatırdığımız gider anlaşılırsa, satış için gerekli diğer bütün işlemlerin tamamlanmış olması gerekmektedir.(Kıymet takdiri vs.). Böyle ise, Kıymet takdirine itiraz davasının süreyi kesmeyeceğine ilişkin Yargıtay kararı da ortadaysa, İstanbul'da kolay kolay hiç bir taşınmaz süresinde satılamayacaktır.

Satış masrafı tabirinden imar durumu, çap, kıymet takdiri vs giderler mi anlaşılacaktır?

3- Sayın Av.Orhan Kaya'nın da belirttiği gibi, İİK 106 ve 110 uncu maddeleri açıktır. Burada satış için talep aranmaktadır. Masraftan veya satışın yapılmasından söz edilmemektedir. O zaman yukarıda alıntıladığım kararları gibi kararlar da bulunan Yargıtay; bu durumu bir boşluk olarak değerlendirip içtihat oluşturmaya mı çalışmaktadır?

4- Ancak, sadece satış talebinden bahseden Yargıtay kararları da mevcuttur. Bu durumda içtihat karmaşasından bahsedilebilir.

5- Yine istihkak davasıyla satış süresinin kesileceğine dair Yargıtay kararları da mevcuttur.

6- Sayın avmhy'nin sorusuna gelince; en azından şunu bilmekteyiz. 2 yıl içinde taşınmazın satılması zorunluluğu yoktur.Talep veya Satış masrafının yatırılması yeterlidir.Sonrası için bir Yargıtay kararı mevcut değildir.

Saygılarımla