Sayın efekankaptan,

1- Akdi imzalarken her iki tarafın da geçici imkansızlıktan haberdar olduğu kabulüyle; sözleşme ile beraber inceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=13428

2- Zamanaşımına ilişkin sorunuza dair: Akdettiğiniz sözleşme henüz muaccel olmamış; ki zamanaşımına uğrasın.

3- Somut sorunuzda işe başlama tarihi belirtilmiş ve nettir: "ruhsattan itibaren". Yer, ruhsata uygun olsa idi; müteahhide ruhsatı alması için makul bir süre verip, bu sürede ruhsatı alıp işe başlamazsa, arsa sahibi sözleşmeden haklı dönebilirdi. Fakat bu husus somut olayınızda yok.

4- Değerlendirmeniz gereken husus: somut durumla birlikte akde tahammül süresidir.