Mesajı Okuyun
Old 23-01-2008, 00:52   #6
Mehmet Taşcı

 
Varsayılan

Bu ülkede liberal ekonomi kurallarını en azgın şekilde uygulayan hükümetler ne hikmetse taşınma kiraları söz konusu olunca fazlasıyla SOSYAL DEVLET ilkesinebağlı kalıyorlar.
Sosyal Devlette, bireylerin sosyal ve ekonomik ezilmişliğini önlemek DEVLETİN SORUMLULUĞUNDADIR. Develt bu sorumluluğu özel şahısların mülkiyet hakkına tecavüz ederek kullanmaya kalkarsa GAYRİ ADİL bir düzen oluştur. Sorumluluğunu kendisi yerine getirmelidir. Şahısların sırtına yükğ ver yürüsüz düzen şeklinde değil.Hemen heme her alanda sözleşme serbestisini esas alan kanunlar çıkarılırken ne hikmetse TAŞINMAZ KİRALARINDA akıl almaz bir yaklaşım sergileniyor.
Örnekle açıklayalım: 3 aylık kira bedelinin geçmeyecek depozit,üztelik bir bankada hesaba yatırılacak. Allah aşkına hepimiz hukukçuyuz, kiracı 3-5-10 aylık kirayı biriktiriyor, kiralayan avukata başvuruyor, icra takibine başlanıyor ödeme emri tebliğ ediliyor 30 günlük süre beklenip TAHLİYE DAVASI ( talebi) açılıyor İ.T.M. de . İlk duruşma 2 ay sonraya veriliyor Büyük şehirerde 3-4 ay). Yani icra takibinin başladığı tarih ile Tahliye kararını verildiği duruşma arsında 4-5 ay var. Bu süre içinde de kiracı kirayı ödememeye devam ediyor. Bir de ödeme emrine ( kontrata veya imzaya) itiraz ederse işin içinden çıkılmaz bir hal alıyor. İ.T.M. İmza incelemesi yapamayacağı için( dar inceleme yetkisi sebebi ile) mecburen genel mahkemede itirazın kaldırılması davası açılıyor, ettimi sana 1 yıl.
Gelin işini çinden çıkın bakalım. Kim mağdur oldu. Kiralayan mı? Kiracı mı?
Hep kiracıları korumaya çalışıyoruz. Zaten 6570 S.K. tamamen kiracının lehine bir yasa. Yeni olan ne? Depozit tutarı ve depozitin ödeme şekli.
Türkiye nini gerçeklerine UYAN bir yasa olabilir mi?
Adamın mülkü var , malı mülküyle rezil oluyor.
ŞU AN İSTANBUL DA yaklaşık 350.000.Konut boş duruyor.Yani mülk sahipleri bu konutları kiraya vermek yerine boş tutuyorlar. NEDEN? sebebi belli KİRACILAR. Kiracı evi hor kullanıyor, ortak giderlere katılmıyor, ev kirasını ödemiyor, geç ödüyor v.s. Malikler de evleri boş tutarak çözüm buluyorlar.
Sorun YASA İLE HALLEDİLECEK BİR MESELE DEĞİL.
PROBLEMİN TEMELİNDE DEVLETİN UZUN YILLARDAN BERİ KONUT VE YERLEŞİM konusunda POLİTİKA- proje üretmemesinden kynaklanıyor.
Özelleştirme söz konusu olduğunda amansız şahin olan politikacılar , başkasını kesesinden topluma peşkeş çekmeyi iyi biliyorlar.
Hiçbir mesleği, gelir,mülkü olmayan milyonlarca insan büyük şehirlere göç ediyor. Sonra konut kiralıyorlar, günübirlikişlerde çalışmaya başlıyorlar, Hayat pahalı geçnemiyorlar ve kiralarını ödeyemiyorlar, sonunda icra takibine ve davaya maruz kalıyorlar. <borç takıp evden zor bela çıkartılıyorlar.
Konut sahiplerine bu aşamada tavsiyem KONUTLARINIZI SATIN VE PARANIZI BİR ŞEKİLDE BAŞKA BİR ALANDA YATIRIMA DÖNÜŞTÜRÜN.