MERHABA

Müvekkil kooperatif ile arsa sahibi arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi var. İnşaat tamamen bitmiş ancak arsa sahibi tapuyu kooperatife devir etmekten kaçınıyor.

Arsa sahibi aynı uzun süre kooperatif başkanlığı da yapmış. Usulsüz bir şekilde binaya asma kat yaptırıp kendisine işyeri açmış.

Belediye projeye aykırı yerler olduğu için ruhsat vermiyor.

Müvekkil kooperatif için açtığım cebri tescil davası sona yaklaştı.

Sorum şu: inşaat tamamen bitti ve herkes dairesinde oturuyor. Ancak ruhsat ve iskan yok. Bu durumda biz arsa tapusunun üzerimize tescilini talep ettik. Tadilat projesi yaptırıp, belediyeden ruhsat ve iskan alıp sözleşmeye göre herkese paylaştırma yapacağız.

Soruma geçiyorum: İnşaatin tamamen bitmiş olmasına rağmen belediyenin ruhsat ve iskan vermemesi; açtığımız davada aleyhimize bir durum oluşturur mu?

Noterden yapılmış kat karşılığı bina yapımı sözleşmesine rağmen Arsa sahibi ruhsatın olmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmekte olup; bu durumda ne olur, olabilir? Bu konuda (inşaatin bitmesi halinde tapu kooperatife devir edilir) yargıtay kararı var mı?

Konu uzun oldu biraz. Okuyup fikirlerini paylaşanlar çok teşekkür ederim.