T.C.
YARGITAY
Altıncı Hukuk Dairesi
Esas No
: 2005/00396
Karar No
: 2005/02360
Tarih
: 17.03.2005
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan (…) itirazın iptali davasına dair karar davacı (karşı davalı) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:


KARAR
Esas dava kira alacağına ilişkin olarak takibe yapılan itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatının tahsiline, karşı dava kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsiline ilişkindir. Mahkemece davaların kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davacı-karşı davalı vekili temyiz etmiştir.


Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre, davacı-karşı davalı vekilinin esas davaya yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacı tarafından davalı hakkında kira alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine açılan itirazın iptaline dair esas davada mahkemece taraflar arasında düzenlenen 31.05.2000 başlangıç tarihli sözleşmenin geçerliliği kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Bu sözleşmeye göre kiralanan otopark ve tır garajı olarak kiralanmış ve taşınmazla birlikte teslim edilen demirbaşlar liste halinde belirlenmiştir. Taraflar arasında düzenlenen bu sözleşme hükme esas alındığına göre davalı kiracı tarafından açılan faydalı masrafların tahsiline ilişkin karşı davada sözleşme hükümleri bertaraf edilemez. Sözleşmede yazılı demirbaşların teslim edildiğinin kabulü gerekir. Esasen mahkemece de esas davada bu sözleşmeye göre hüküm kurulmuştur. Sözleşme bir bütün olup, bölünemez.
Mahkemece sözleşme dışında karşı davacının taşınmaza yapmış olduğu değer artırıcı faydalı giderlerin saptanması, bunların bilirkişi tarafından değerlerinin belirlenerek hüküm kurulması gerekirken, asıl davada hükme esas alınan 31.05.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bölünerek yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Davacı-karşı davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün karşı dava yönünden (BOZULMASINA) , istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 17.03.2005 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.