1.) Bağımsız bölüm "paylı mülkiyet" halindedir. Paylı mülkiyette Kat malikleri kurulu kararının iptali hakkında dava açılması TMK.nun 691 m.sinde düzenlenen "önemli yönetim işlerine " girer ve davanın açılmasında pay ve paydaş çoğunluğu aranır. İki kişilik paylı mülkiyette paydaş çoğunluğu ise ancak iki kişinin de katılımı ile sağlanabilir. Burada kural olarak davanın görülebilmesi için diğer paydaşın davaya icazet vermesi gerekir.

2.)Fakat bu kuralın istisnaları bulunmaktadır.Şöyle ki;

a.) Diğer paydaşa ulaşılamaması nedeni ile çoğunluğun sağlanamaması halinde TMK. m.691/3'e göre hakimin " paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verme yetkisi " yani paydaşlardan birine dava açma yetkisi tanıması yada temsil kayyımı atayarak davaya devam etme yetkisi bulunmaktadır.

b.) İkincisi ve önemlisi TMK.m. 693/3'e göre ; paydaşlardan her birisi bölünmeyen ortak yararların korunması ( somut olayda her iki paydaşın aleyhine olan kat malikleri kararının iptal edilerek ,taşınmazın cinsinin dükkan olarak muhafazası) yönünden diğer paydaşı da temsilen dava açabileceğinden ,bu maddeden yararlanılarak davaya devam edilmesi imkanı da bulunmaktadır.

3.) Bu hususlardan söz edilerek ara kararından rücu edilerek davaya devam edilmesi talebinde bulunulabilir.Diye düşünüyorum.