kat mülkiyeti yasası, malıklere hakimin müdahalesini talep hakkını tanımıştır. Ancak, dikkat edilmesi gereken nokta şudur; hakimin müdahalesini - olayda tespit davasıdır - talep etmeden evvel, malik sorunu yönetim içinde çözmeye çalışmalıdır. Yani; yönetimden noter kanalıyla aidatların fazlalığı dikkate alınarak gelir - gider açıklaması ve ilgili miktarın dayanağı sorulabilir.Ardından da denetçiler devreye koyulur. Olmaz ise olağan üstü toplantı talep edilir. Ancak toplantıyı talep temekte, site maliklerinin sayca fazlalığı dikkate alınarak fiilen çok zor olduğundan bahisle hakimin yardımı talep edilebilir bu aşamada. Kısacası bence önce bir ihtar ve süre verin.Açıklama isteyin. Tatmin olmadınız ise o halde tespit davası açın. İlk hareketi siz yapın.